| Cena | pronajato |
|---|---|
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Mezi vodami 2390/43, Praha - Modřany |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 71 m² |
| Podlahová plocha | 54 m² |
| Počet podlaží | 13 |
| Podlaží umístění | 13. NP |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
| Datum nastěhování | Ihned |
| Rok kolaudace | 2023 |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 91 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Nabízím pronájem novostavby v moderním rezidenčním projektu "Rezidence Zahálka" v budově C o celkové výměře 70.5m² (byt 53.6m² + balkón 12.7m² + sklep 4.2m² (č. 1019) + vnitřní garážové stání), Praha 4 – Modřany, ul. Mezi Vodami s přímým výhledem na Vltavu a zeleň. Byt se nachází ve 13. nadzemním podlaží ze 13. nadzemních podlaží moderního rezidenčního projektu z roku 2023 a disponuje: předsíní, obývacím pokojem s kuchyňským koutem (kuchyňská linka na míru: horkovzdušná trouba, sklokeramická varná deska, myčka, lednice, mikrovlnná trouba, digestoř a jídelní stůl), koupelnou s vanou, toaletou a pračkou, ložnicí. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice mají velkoformátová okna (s elektricky ovládanými předokenními žaluziemi) s přímým vstupem na balkón s orientací na západ. Ve vnitřních prostorech bytu je položena keramická dlažba (předsíň, koupelna s toaletou) a dřevěná vícevrstvá podlaha (ložnice, obývací pokoj a kuchyňský kout). Vytápění bytu je řízené plynovou kotelnou umístěnou v domě. Vzduchotechnika je řešena systémem větrání s rekuperací. Byt má dřevěná Euro okna s izolačním dvojsklem, bezpečnostní protipožární vstupní dveře, připojení pro televizní anténu (STA), videotelefon a elektricky ovládané otevírání zámku vstupních domovních dveří. Dům je vybaven společnou kolárnou zabezpečenou kamerovým systémem. Projekt Zahálka je ideální pro všechny sportovní nadšence ale i pro ty z Vás, kdo máte rádi klid a pohodu. V bezprostřední blízkosti domu naleznete kromě hřiště pro děti i hřiště zvířecí, amfiteátr a dokonce komunitní zahradu a v ní hmyzí domek. V blízkosti domu naleznete také veškeré vyžití, co si můžete představit - in-line/cyklostezka, 9-ti jamkové golfové hřiště Hodkovičky, free style park, lanový park, dětská hřiště, Zátišský potok, Modřanskou rokli a další. Kaváren a restaurací je v okolí mnoho, stejně jako veškeré další občanské vybavenosti. Přímé spojení MHD vyhlídkovou jízdou podél Vltavy do centra (Národní Divadlo, Smíchov, Karlův most) - 1min pěšky stanice autobusu, 5min pěšky stanice tramvaje a vlaku. Napojení na všechny směry autem. Volné: ihned. Nájem: 18.500,- Kč, zálohové platby spojené s užíváním bytové jednotky: 4.653,- Kč, elektřina: 800,- Kč, jistota (kauce): 18.500,- Kč, provize zprostředkovatele: 20.000,- Kč. Pro více informací či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.
