| Cena | 10 750 000 Kč |
|---|---|
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Kozmice 119, Kozmice |
| Okres | Benešov |
| Velikost | 4 pokoje |
| Užitná plocha | 154 m² |
| Plocha pozemku | 930 m² |
| Zastavěná plocha | 136 m² |
| Počet podlaží | 1 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Přízemní |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok výstavby | 2025 |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 66 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
Exkluzivně nabízím novostavbu rodinného domu o užitné ploše 154m², dispozici 4+kk (podlahová plocha domu 100.3m²) + zastřešená terasa (8.9m²) + zastřešené parkovací stání (24.5m²) s možností využití podkroví (20m²) na pozemku o celkové výměře (930m²) v obci Kozmice, okres Benešov. Dům je vystavěn na základové desce se světlou výškou přízemí 2.6m je pravidelného tvaru, vnější rozměry stavby jsou (12.6m x 12.6m) a je zastřešen valbovou střechou se sklonem 23stupnů s taškovou krytinou, jednopodlažní, nepodsklepený s možností využití podkroví. Novostavba rodinného domu z roku 2025 je vystavěna za použití systému Ytong Lambda yq tl. 450mm.
Přízemí domu: zádveří (5.1m²), technická místnost domu (2.5m² - příprava na pračku a sušičku, elektrický bojler se zásobníkem, teplené čerpadlo vzduch/voda - Matrix Invertor), chodba (7m²), samostatná toaleta (1.5m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem (31m²), spíž (1.2m²), šatna (2.7m²), koupelna s toaletou (6.8m² - vana, otopný žebřík, sprchový kout, závěsná toaleta, dvojumyvadlo se skříňkou a zrcadlem), ložnice (14.1m²), pokoj (14.4m²), dětský pokoj (11.3m²), na půdě prostor o velikosti (20m²). Vytápění domu zajišťuje teplené čerpadlo vzduch/voda - Invertor Matrix + krb v obývacím pokoji, v celém přízemí domu je podlahové vytápění ovládané termostaty. Vodovod: městský. Kanalizace: městská. Plyn: není.
Nový majitel má jedinečnou možnost dům dovybavit podle vlastního vkusu a přání.
Obec Kozmice se nachází v okrese Benešov ve Středočeském kraji. V klidné obci s přibližně třemi stovkami obyvatel se nachází pošta, pohostinství, obchod s potravinami a smíšeným zbožím, knihovna, kostel a fotbalové hřiště. Další občanskou vybavenost včetně mateřských, základních i středních škol, zdravotnických zařízení a dalších služeb nabízejí okolní města Benešov, Vlašim a Říčany.
Hlavním benefitem Kozmic je bezprostřední blízkost přírody a atraktivních turistických lokalit a zároveň dobrá dostupnost do Prahy. Exit 34 na dálnici D1 je vzdálen tři kilometry, cesta ke stanici metra Chodov v Praze trvá 18 minut. Do okresního města Benešov dojedete po osmi kilometrech, do Vlašimi je to 15 kilometrů a 21 kilometrů do Říčan. Přímo v Kozmicích mají zastávku autobusové linky do Benešova i do Prahy. Do Prahy míří také rychlíky, které v krátkých intervalech jezdí z vlakového nádraží v Benešově. Příroda, klid, kvalitní stavba, ekonomický provoz a dobrá dostupnost do okresního města Benešov a do Prahy zajišťují vše potřebné pro příjemné bydlení v novém domově.
Financování možné hypotečním úvěrem.
Pro více informací, dokumentů, podkladů či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.
