| Cena | prodáno |
|---|---|
| Kategorie | Byty 4+1 |
| Lokalita | Mladenovova 3239/10, Praha - Modřany |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 90 m² |
| Podlahová plocha | 83 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 4. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Panelová |
| Poloha objektu | V bloku |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 61 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Nabízím k prodeji příjemný, světlý byt 4+1/2x toaleta/balkón/sklep o velikosti 90m2 (byt 83.17m² + balkón 2.59m² + sklep 3.8m²), osobní vlastnictví ve 3. patře ze 3. pater malého panelového domu, který prošel v roce 2015 celkovou revitalizací (nová fasáda, zateplení, střecha, nové vchody do domu s čipy, přízemí interiéru domu, plastová okna se žaluziemi, kočárkárna, sklepy). Byt prošel v roce 2016 nejprve částečnou rekonstrukcí: podlahy, výmalba, elektřina (celkově v mědi včetně přívodu do bytu, nová rozvodnice, původní pouze kabely ke stropním svítidlům). V roce 2019 proběhla kompletní rekonstrukce bytového jádra a druhého WC (technická místnost). Byt se sestává: kuchyň (kuchyňská linka na míru, plynová varná deska Bosch, myčka na nádobí Whirpool, digestoř Franke, mikrovlnná trouba Whirpool, trouba Bosch, lednice Zanussi), předsíně (vestavěné skříně), ložnice (šatní skříně), 2x dětský pokoj, koupelna (sprchový kout, zrcadlo, toaletní skříňka a toaleta s bidetovou sprškou) a další samostatné toalety s bidetovou sprškou, umývátkem + přípojkou na pračku a sušičku). Na podlahách se v celém bytě nachází plovoucí podlahy + v koupelně s toaletou a samostatné toaletě je dlažba. Orientace bytu: sever - kuchyň, dětský pokoj, jih - obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj. V přízemí domu se nachází revitalizovaná kočárkárna pod zamčením (lze uschovat kočárky, kola atd.). Bezpečnostní dveře. V těsné blízkosti domu je základní a mateřská škola, dále pobočka Městské knihovny v Praze a nedaleko se nachází supermarket Albert. K rekreaci se nabízí lesopark Kamýk (též v těsném sousedství domu), přírodní památka Modřanská rokle (lesopark) nebo stezka podél Vltavy, která je vhodná pro běh, in-line brusle i jízdu na kole (můžete se vydat směr Zbraslav a dále ven z Prahy nebo naopak do centra Prahy okolo Žlutých lázní, přes náplavku Rašínova nábřeží). Necelé 2 minuty procházkou od domu je zastávka tram č. 2, 3, 17, 21, 92 a busu č. 165. Pro více informací či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.
