| Cena | prodáno |
|---|---|
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | U Elektrárny 745, Vrané nad Vltavou |
| Okres | Praha-západ |
| Náklady na bydlení | 3.510,- Kč včetně fondu oprav (byt a kryté parkovací stání) |
| Nízkoenergetický | ano |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 52 m² |
| Celková plocha | 60 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Podlaží umístění | 2. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| En. náročnost b. | A - Mimořádně úsporná |
| Ukazatel ENB | 20 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
Nabízím exkluzivně k prodeji útulný byt 2+kk/balkón/sklep/1x kryté parkovací stání č. 12 v osobním vlastnictví o celkové ploše 58.9m² (podlahová plocha bytu 51.6m² + balkón 5.7m² + sklep 1.6m²), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží nízkoenergetického bytového domu (Průkaz energetické náročnosti budovy "A") ve vyhledávané lokalitě Vrané nad Vltavou - ulice U Elektrárny. Možnost využívat uzavřenou, společnou zahradu u domu.
Byt sestává z předsíně (6.8m²) ze které se dále dostanete do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (23.2m²) - kuchyňská linka se spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, digestoř, elektrický sporák s varnou deskou), ložnice (14.8m²) a do koupelny s vanou a toaletou (6.8m²). Na obývací pokoj navazuje vstup na prostorný balkón s výhledem do zeleně (5.7m²).
Na podlahách v koupelně s toaletou, předsíni, kuchyňském koutu je keramická dlažba. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem a ložnici se nachází plovoucí podlahy.
Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno tepelným čerpadlem v kotelně bytového domu. Na střeše domu se také nacházejí fotovoltaické panely. Toto řešení je výhodné nejen z důvodu nezávislosti na dodávce TUV ale samozřejmostí je také úspora provozních nákladů.
Orientace světových stran - východ (ložnice, obývací pokoj a balkón), sever (kuchyňský kout, koupelna s toaletou).
Bezpečnostní dveře, velmi nízké provozní náklady, volné ihned.
Lokalita Vraného nad Vltavou nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život – školku, školu, obchody, poštu, restaurace i sportovní vyžití. Kromě skvělé občanské vybavenosti zde oceníte i blízkost přírody, cyklostezky podél Vltavy a výbornou dostupnost do Prahy: vlak (Praha hl. nádraží 30 min), plavby výletní lodí na Slapy, přívoz, PID 445. Rychlá dostupnost autem: 5 km do Prahy 5 - Zbraslavi a na Pražský okruh.
Pokud hledáte nemovitost, která spojuje kvalitní provedení, dispozici a příjemné prostředí, tato nemovitost bude tou pravou volbou. Neváhejte se ozvat, rád vám zprostředkuji osobní prohlídku a poskytnu veškeré informace a dokumenty.
